1966〜1976年築, 専有面積48.42㎡〜68.42㎡の平均販売価格
兵庫県
21.8万円/㎡
前年比+5.4%
尼崎市
22.4万円/㎡
前年比+45.4%
東難波住宅1号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
/ 尼崎駅 徒歩15分
1971年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,422万円
24.3万円/㎡
857
1,234
1,610
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,422万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,610万円
21.1万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
東難波住宅1号棟
1,398万円（23.9万円/㎡）/ 1階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,398万円 | 23.9万円 | 1階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 980万円 | 16.8万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3D・K | 南 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 18.5万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/31 | 550万円 | 9.4万円 | 3階 | 58.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅15分 | 1,398万円 | 23.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンコーポ武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/11 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,630万円 | 22.7万円 | 71.88㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/07 | スターハイツ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.22㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/08 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,448万円 | 20.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/07 | 新武庫ハイツ 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅4分 | 1,348万円 | 25.2万円 | 53.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/24 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,130万円 | 19.0万円 | 59.49㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/06 | 園田第1シェトア 尼崎市善法寺町 | 園田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.88㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/31 | シェトア園田第1 尼崎市善法寺町 | 園田駅10分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.88㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルミ尼崎 尼崎市次屋一丁目 | 尼崎駅13分 | 1,290万円 | 22.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、尼崎市では45.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は尼崎市の平均と比較して6.7%割高です。
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下の森住宅
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1973年築 / 5階建 / 23戸 / RC造